Στην πρώτη δεκάδα της ζήτησης μέσω Airbnb η Λευκάδα
Η ραγδαία αύξηση των σπιτιών που νοικιάζονται στους τουρίστες στη χώρα μας τα τελευταία χρόνια έχει ήδη επιπτώσεις στις τιμές βραχυχρόνιας μίσθωσης και στα έσοδα, που εισπράττουν οι ιδιοκτήτες τους.
Το βασικό αυτό συμπέρασμα αναδείχθηκε από την ανάλυση των καταχωρήσεων στις δυο μεγαλύτερες ηλεκτρονικές πλατφόρμες για τις καταχωρήσεις βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων παγκοσμίως, Airbnb και Homeaway, που πραγματοποίησε η εταιρεία αναλύσεων AirDNA και παρουσιάστηκαν στο συνέδριο για την οικονομία διαμοιρασμού Bnb Guest.
Στο συνέδριο παραβρέθηκαν συνολικά κατά τη διάρκεια της ημέρας περισσότεροι από 1000 επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται στην αγορά βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων, παρακολουθώντας με αμείωτο ενδιαφέρον.
Οι top 10 περιοχές στην Ελλάδα, στις τουριστικές μισθώσεις σπιτιών, όπως προκύπτει από την παρουσία τους στις πλατφόρμες Airbnb και Homeaway, είναι: Κρήτη, Αθήνα, Κέρκυρα, Σαντορίνη, Μύκονος, Θεσσαλονίκη, Ρόδος, Πάρος, Κασσάνδρα, Ζάκυνθος, Κεφαλονιά, Λευκάδα.
Από εκεί και πέρα, τα στοιχεία δείχνουν ότι:
– Στο τέλος του 2018, έναντι του 2017, οι καταχωρήσεις για τουριστική μίσθωση σπιτιών στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 21%, φτάνοντας σε 72.144 έναντι 59.379 στο τέλος του 2017.
– Οι κρατήσεις ολόκληρων διαμερισμάτων στην Ελλάδα παρουσίασαν αύξηση 29% και διαμορφώθηκαν σε 22.079.
– Οι διανυκτερεύσεις, που αντιπροσωπεύουν τις καταχωρήσεις διαθέσιμων διαμερισμάτων προς ενοικίαση, ήταν 585.766, αυξημένες κατά 24% και οι διανυκτερεύσεις για τις οποίες έγινε κράτηση ήταν αυξημένες κατά 8% (270.021 έναντι 249.577 το 2017).
– Ωστόσο, αρνητική πορεία κατέγραψαν η πληρότητα (-13%), η μέση ημερήσια τιμή (-17%) και τα έσοδα ανά διαθέσιμο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα (-28%). Ειδικότερα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα διαμορφώθηκαν σε € 58,28 έναντι € 80,68 το 2017.
– Η μέση τιμή στα σπίτια που νοικιάζονται στους τουρίστες στη χώρα μας, καταγράφουν μείωση, όπως προαναφέρθηκε, κατά 17% με βάση τα στοιχεία του 2018, φθάνοντας τα 126 ευρώ από 153 ευρώ έναντι του 2017, ενώ πτώση, κυρίως λόγω του αυξημένου ανταγωνισμού, έχει σημειώσει και η μέση πληρότητα, φθάνοντας το 46,1% από 52,7% το 2017.
Εν ολίγοις, η αύξηση της προσφοράς σπιτιών προς τουριστική μίσθωση, όπως ήταν αναμενόμενο, έρριξε τις τιμές, την πληρότητα και τα έσοδα για τους ιδιοκτήτες.
Υπηρξαν, βεβαίως, και οι εξαιρέσεις: Οι περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη αύξηση εσόδων ανά διαθέσιμο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα ήταν η Λευκάδα (+167%), η Ερμιονίδα (+101%), η Κέρκυρα (+73%), η Γλυφάδα (+45%) και η Τήνος (+42%).
imerazante.gr 6/2/2019 11.00
