Την εσπευσμένη εκκίνηση του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου θέλησε να σηματοδοτήσει το υπουργείο Οικονομικών και με μια διυπουργική αποκρατικοποιήσεων εξπρές ενέκρινε τη μεταβίβαση στην περιουσία του Ταμείου των μετοχών του ΟΠΑΠ, της ΔΕΠΑ και των ΕΛ.ΠΕ. που κατέχει το Ελληνικό Δημόσιο.

Με μια πολύ σύντομη τηλεδιάσκεψη οι υπουργοί Οικονομικών Ε. Βενιζέλος, Ανάπτυξης Μ. Χρυσοχοΐδης, Υποδομών Γ. Ραγκούσης, Περιβάλλοντος Γ. Παπακωνσταντίνου, Πολιτισμού Π. Γερουλάνος και Εργασίας Γ. Κουτρουμάνης, έκαναν πράξη τις εξαγγελίες του υπουργού Οικονομικών το βράδυ της Τρίτης.

Με τη χθεσινή τους απόφαση οι υπουργοί ενέκριναν τη μεταβίβαση των μετοχών όσων εταιρειών έχουν ήδη προετοιμαστεί να αποκρατικοποιηθούν έως το τέλος του μήνα (δηλαδή του ΟΠΑΠ) αλλά και όσων εταιρειών πρόκειται να πουληθούν εν μέρει ή στο σύνολό τους μέχρι και το τέλος του χρόνου, όπως είναι τα ΕΛ.ΠΕ. και η ΔΕΠΑ.

sale & lease back

Στα περιουσιακά στοιχεία που θα μεταβιβαστούν περιλαμβάνονται και περίπου 37 ακίνητα κυριότητας σήμερα της ΚΕΔ, τα οποία θα αξιοποιηθούν με τη μέθοδο της πώλησης και επαναμίσθωσης (sale & lease back) μέσω δημόσιου διεθνούς διαγωνισμού, που θα γίνει με την αρωγή των άτυπων ακόμη συμβούλων του Δημοσίου, δηλαδή της ομάδας των εμπορικών τραπεζών με επικεφαλής την Εθνική που έχουν αναλάβει την αξιοποίηση των δημοσίων ακινήτων. Ο ρόλος τους σε αυτή τη διαδικασία αναμένεται να επισημοποιηθεί τις επόμενες μέρες, όταν και θα υπογράψουν και επίσημα την ανάληψη των καθηκόντων του συμβούλου του Ελληνικού Δημοσίου.

Υπενθυμίζεται ότι σε ό,τι αφορά τη ΔΕΠΑ βρίσκεται σε πολύ προχωρημένο στάδιο η αποτίμηση του δικαιώματος προαίρεσης για το 30% της εταιρείας αερίου που διαθέτει η ΔΕΗ.

Μετά την ολοκλήρωση της αποτίμησης του δικαιώματος και την αποζημίωση της επιχείρησης ηλεκτρισμού, το Ελληνικό Δημόσιο θα προχωρήσει δύο αποκρατικοποιήσεις με μία κίνηση.

Με δεδομένο ότι τα ΕΛ.ΠΕ. διαθέτουν το 35% (άρα έχουν δικαίωμα καταστατικής μειοψηφίας στην εταιρεία) στη ΔΕΠΑ και ότι βρίσκονται επίσημα στο πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων, το Δημόσιο θα ξεμπλοκάρει ακόμη περισσότερο την αποκρατικοποίηση της ΔΕΠΑ και θα πουλήσει μαζί με τα Ελληνικά Πετρέλαια [HEPr.AT] ποσοστό από τη δημόσια εταιρεία φυσικού αερίου.

Στην αμέσως επόμενη φάση θα προωθηθεί και η πώληση του 35,5% που διαθέτει το Δημόσιο στα ΕΛ.ΠΕ. με δικαίωμα πρώτης άρνησης στον όμιλο Λάτση, ο οποίος έχει συγχωνεύσει πλήρως την Πετρόλα στον όμιλο και διαθέτει πλέον ποσοστό 41% του συνόλου των μετοχών. Η τρίτη μεγάλη αποκρατικοποίηση του 2011 θα είναι η πώληση του 34,4% που έχει το Δημόσιο στον ΟΠΑΠ, από τον οποίο αναμένονται έσοδα ύψους άνω του 1 δισ. ευρώ.

Παράλληλα θα προχωρήσει η επέκταση για 20 χρόνια της σύμβασης διαχείρισης του διεθνούς αερολιμένα Αθηνών «Ελ. Βενιζέλος», η ανανέωση των αδειών των εταιρειών κινητής τηλεφωνίας και βέβαια η ανανέωση των αδειών των παιχνιδιών που διαχειρίζεται σήμερα ο ΟΠΑΠ αλλά και των αδειών που θα του παραχωρηθούν με βάση τις διατάξεις του νέου νομοσχεδίου για τα τυχερά παιχνίδια.

Δηλαδή οι άδειες για την εγκατάσταση στα πρακτορεία των ηλεκτρονικών και μηχανικών τυχερών παιχνιδιών (φρουτάκια) αλλά και οι άδειες για τη διαχείριση του διαδικτυακού στοιχήματος και το βιντεολόττο.

Το υπουργείο Οικονομικών ακολούθησε χθες τη σωστή διαδικασία ακολουθώντας όμως λάθος βήματα. Τούτο διότι στο σύνολό τους οι αποκρατικοποιήσεις, που έχουν προγραμματιστεί για φέτος και οι οποίες έχουν στόχο να φέρουν στα δημόσια ταμεία έσοδα ύψους 1,3 δισ. ευρώ έως το τέλος του μήνα και 5 δισ. έως το τέλος του χρόνου, έχουν ωριμάσει και παρακολουθούνται στη διαδικασία της προετοιμασίας τους από την Ε.Γ. Αποκρατικοποιήσεων.

Τώρα λοιπόν υπό την πίεση της τρόικας για άμεση λειτουργία του Ταμείου μεταφέρουν περιουσιακά στοιχεία λίγο πριν από το κλείσιμο συμφωνιών για μείωση του ποσοστού του Δημοσίου σε αυτές ή συμβάσεων παραχώρησης δικαιωμάτων του Δημοσίου.

Βασικός παρανομαστής των επιχειρήσεων και της πώλησης δικαιωμάτων για φέτος είναι να μην επηρεαστεί η όλη διαδικασία από την κακή χρηματιστηριακή συγκυρία. Με αυτό το σκεπτικό αναβλήθηκε για το 2012 η αποκρατικοποίηση των Οργανισμών των δύο μεγάλων λιμανιών, Πειραιά και Θεσσαλονίκης, αλλά και η μείωση του ποσοστού του Δημοσίου στην ΕΥΑΘ.

Επίσης αναβολή για καλύτερες -χρηματιστηριακά- μέρες πήραν οι πωλήσεις μικρών ποσοστών που κατέχει το Δημόσιο σε Εθνική Τράπεζα [NBGr.AT] και Alpha Bank [ACBr.AT]  , η πώληση του καζίνου της Πάρνηθας, της ΕΑΣ, της ΕΛΒΟ η ανανέωση των αδειών κινητής τηλεφωνίας καθώς και η αποκρατικοποίηση της ΤΡΑΙΝΟΣΕ.

Η παρουσίαση στο Λονδίνο

Τις επενδυτικές ευκαιρίες, κυρίως στην ακίνητη περιουσία του Δημοσίου αλλά και τις ΔΕΚΟ και τα δικαιώματα του Δημοσίου που έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα των αποκρατικοποιήσεων θα παρουσιάσει σήμερα και αύριο στο Λονδίνο ο ειδικός γραμματέας Αποκρατικοποιήσεων, Γιώργος Χριστοδουλάκης (φωτογραφία).

Ο κ. Χριστοδουλάκης θα προσπαθήσει φέτος να αντιμετωπίσει το έντονο κλίμα δυσπιστίας που έχει αναπτυχθεί κυρίως στην επιχειρηματική κοινότητα του Λονδίνου κατά την προηγούμενη παρουσίαση του προγράμματος στις αρχές του καλοκαιριού.

 Η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας ύψους 35 δισ.

 Στο θέμα της ακίνητης περιουσίας, που θα πρέπει να αξιοποιηθεί με στόχο το Δημόσιο να εισπράξει έως το τέλος του 2015 έσοδα ύψους 35 δισ. ευρώ, τα πράγματα δεν προχωρούν όσο γρήγορα αναμενόταν.

Η κοινοπραξία των τραπεζών που έχουν αναλάβει ως σύμβουλοι του Δημοσίου επέλεξε το πρώτο πακέτο των ακινήτων που θα αξιοποιηθεί τουριστικά και αμέσως μετά ακολούθησε ένα ξεκαθάρισμα σε ό,τι αφορά το νομικό καθεστώς της ιδιοκτησίας τους.

 Αναζήτηση επενδυτών

 Μετά την υπογραφή της σύμβασης με το Δημόσιο οι τράπεζες θα πρέπει να αναζητήσουν στη διεθνή αγορά σχήματα ή και απλούς ιδιώτες οι οποίοι θέλουν να επενδύσουν σε ελληνικά δημόσια ακίνητα. Στόχος των τραπεζών δεν θα είναι μόνο να εντοπίζουν ενδιαφερόμενες εταιρείες αλλά και τομέα ενδιαφέροντος.

Μέσα στα ακίνητα που θα αξιοποιηθούν βρίσκεται και η έκταση των 6.500 στρεμμάτων του παλιού αεροδρομίου του Ελληνικού το οποίο μετά την παραίτηση του αναπληρωτή υπουργού Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, Χάρη Παμπούκη, δείχνει να έχει καθυστερήσει σε ό,τι αφορά την αξιοποίησή του.

 Το δεύτερο πακέτο

Στο μεταξύ οι τράπεζες σύμβουλοι του Δημοσίου θα πρέπει μέσα σε λιγότερο από 120 ημέρες να έχουν έτοιμο και το δεύτερο πακέτο ακινήτων προς αξιοποίηση ώστε να το παρουσιάσουν μέσα στο Δεκέμβριο στο υπουργείο Οικονομικών.

Μέχρι να τελειώσουν όλες αυτές οι διαδικασίες όμως, το ΥΠΟΙΚ προωθεί τη διαδικασία του sale & lease back για ένα πακέτο εμπορικών δημόσιων ακινήτων. Η διαδικασία όμως είναι ανώριμη ακόμη, αφού δεν έχει γίνει ο δημόσιος διεθνής διαγωνισμός που απαιτείται για τη νομιμότητα της διαδικασίας η οποία στην καλύτερη περίπτωση διαρκεί από 14 έως 18 μήνες.

Τάσος Δασόπουλος - naftemporiki.gr

2011-09-08