Φθηνότερα μέχρι 35% τα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη
Η συνεχώς αυξανόμενη ανεργία, η φορολογία, το κλείσιμο της στρόφιγγας της δανειοδότησης αποτελούν τους συνήθεις υπόπτους για τη συρρίκνωση των αγοροπωλησιών μέχρι και 25% το 2010 έναντι των προηγούμενων ετών.
Την ίδια ώρα και ενώ οι τιμές των ακινήτων, κυρίως των μεταχειρισμένων, έχουν διολισθήσει στη Θεσσαλονίκη έως και 35%, έχει αυξηθεί ο χρόνος διαπραγμάτευσης - υπογραφής συμβολαίων όσον αφορά τόσο την πώληση όσο και τη μίσθωση.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Θεσσαλονίκη είδαν την περιουσία τους να χάνει το 35% της αξίας της στο Πανόραμα και να συρρικνώνεται κατά 25% σε περιοχές όπως οι Συκιές, η Καλαμαριά, η Πυλαία και ο Εύοσμος.
«Από το 2008 ώς σήμερα έχει αυξηθεί σημαντικά η προσφορά ακινήτων σε σχέση με τη ζήτηση, η οποία βαίνει μειούμενη», σημειώνει ο διευθύνων σύμβουλος της Δανός, μέλος της BNP Paribas Real Estate, Πάνος Δανός.
Αναφερόμενος στις τιμές των καταστημάτων στη Θεσσαλονίκη την τρέχουσα χρονιά ο κ. Δανός τονίζει ότι οι τάσεις βαίνουν μειούμενες όσον αφορά τα μισθώματα και τον ρυθμό απορρόφησης χώρων, ενώ αναμένεται να αυξηθεί η απόδοση και το ποσοστό των αδιάθετων χώρων. Είναι χαρακτηριστικό ότι η απόδοση ενός καταστήματος σε εμπορικούς δρόμους στη χώρα μας αγγίζει το 7%-8% όταν στην Αγγλία είναι 4,5% και στην Ιταλία 5%. Αντίθετα, στη Βουλγαρία είναι στο 8,5%-9%, στη Σερβία στο 7% και στο Μαυροβούνιο στο 8,5%.
Σύμφωνα με τον κ. Δανό, «η Τσιμισκή διατηρεί τα υψηλότερα τιμήματα, ενώ είναι και η μόνη οδός που μπορεί ακόμη να ζητά τον λεγόμενο αέρα».
